La crisis ocasionada por la pandemia COVID-19 ha puesto sobre la mesa de todos los operadores jurídicos el rescate de la cláusula rebus sic stantibus. En la presente obra se abordan todas las cuestiones fundamentales sobre la aplicación de la cláusula y, a falta de pronunciamiento por los órganos judiciales superiores, se analizarán los fundamentos de las primeras resoluciones dictadas por los Juzgados de Primera Instancia. Se trata de una guía que pretende explicar al lector cuáles son los pasos a seguir para conseguir su aplicación: - Comunicación previa al arrendador. - Negociación de buena fe entre las partes. - Solicitud de medidas cautelares. - Interposición de demanda. También encontrará el lector las posibles contestaciones del arrendador ante la anterior iniciativa. En conclusión, en esta obra encontrarán todos los pasos para conocer las herramientas legales a disposición de los arrendatarios de locales de negocio o de industria, ante el cumplimiento de las obligaciones económicas que se han visto comprometidas ante la actual pandemia.